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香港郑氏家族捐地背后:财富1150亿,内地投资多!李嘉诚方回

摘要:9月25日,郑氏家族旗下新世界发展有限公司宣布,以象征式的1港币租金,捐出香港28000平方尺,约3111平方米地皮兴建社会房屋。恒地称,乐意与政府磋商,积极协助增加房屋供应,照顾不同阶层的需要。香港

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香港地主捐了土地,但李嘉诚没有捐。

9月25日,郑氏家族的新世界发展有限公司宣布将捐赠28,000平方英尺的土地和3,111平方米的土地建造社会住房,名义租金为1港元。

此外,新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚宣布了该项目的长期计划:28,000平方英尺的建设只是第一阶段,新世界将继续增加投资,捐赠300万平方英尺,即333,000平方米的农业用地。

天啊,没什么大不了的!这是赞美!

美国银行美林(Bank of America Merrill Lynch)的研究数据显示,新世界发展拥有约1700万平方英尺(约合189万平方米)的农田,其300万平方英尺的土地捐赠计划相当于新世界发展在香港农田储备的近五分之一。这个比例不小!

如今,土地非常昂贵。我见过拿走它的人,捐献它的人,还有像这样捐献它的人!更引人注目的是郑氏家族采取了主动,而香港的其他家族显然不能坐视不管。据香港媒体报道,常石的发言人回应说,要让有需要的人受益,将需要很长时间才能将农田用于住房开发,并将在这方面进行一项研究。发言人表示,李嘉诚基金会和常实一直通过捐款直接支持各项社会福利项目。李兆基家族的亨德森庄园也作出回应,指出它捐赠了土地,用于建造养老院、青年招待所和过渡住房。恒迪表示,愿意与政府讨论,并积极协助增加住房供应,以满足不同阶层的需求。

的确,一块石头激起了成千上万的波浪。香港的郑氏家族并不简单。

说到郑氏家族,我们必须提到新世界发展的创始人郑裕彤,他是郑志刚的祖父和郑家纯的父亲。

作为香港一个著名的传说,郑裕彤的丰富历史不亚于另一位著名大亨李嘉诚。他不仅被誉为“香港房地产四天王”和“珠宝大王”,还因其果断而被誉为“鲨鱼童丹”。

1925年,郑裕彤出生在广东顺德县的一个普通家庭。与李嘉诚早年的经历相似,在他上高中时,由于广东战事不断,他不得不放弃学业,跟随家人去澳门谋生。

值得一提的是,郑裕彤的父亲和黄金商人周志远之前是好朋友,两家人早已结婚。因此,抵达澳门后,15岁的郑裕彤进入岳父的“周大福金店”。但是我不知道是测试还是给郑裕彤施加压力。作为学徒,郑裕彤像普通人一样,从基层做起,比如洗厕所。

这种情况一直持续到三年后,他的岳父最终提拔郑裕彤为金店老板,并与妻子周崔莹完成了长久以来的婚礼。值得称赞的是,尽管它指的是腹部的婚姻,但这对夫妇在结婚几十年后一直相互尊重和忠诚,并有一个儿子郑家纯。

1946年,为了积累经验,为日后接手周大福打下基础,郑裕彤拿着岳父给他的2万现金和少量黄金,跑到皇后大道中成立周大福黄金银行,兴致勃勃地做生意。直到10年后,郑裕彤才正式接管周大福,并创新性地推出“49金”,扼杀了当时大多数金店的“29金”。这使得周大福黄金银行铸造的金饰成为竞争的对象,并带来丰厚的利润。

1960年,郑裕彤将周大福珠宝公司更名为“周大福有限公司”,盈利500万港元。为了获得原石钻石,他直接飞到南非,花了一大笔钱购买了一家拥有德比尔斯(De Beers)执照的公司。此时,郑裕彤超越当时香港的“钻石王”廖桂昌,成为香港最大的钻石进口国,并被命名为“珠宝王”。

当然,以珠宝业繁荣发展的郑裕彤并不满足于现状,而是嗅到了新的商机。大约在1950年,郑裕彤在跑马地建造了兰塘别墅,在铜锣湾建造了香港大厦。

1967年,当香港有下雨的危险时,许多富人低价出售他们的土地和建筑物。然而,郑裕彤走了另一条路,成为了勇敢的“冠军”。郑裕彤自1968年以来购买了许多房地产,并与恒生银行保持着良好的关系,成为土地和建筑物的老主人。

1970年,郑裕彤与杨致云、西安魏健等珠宝行业合作。新世界发展有限公司正式成立,郑裕彤拥有57%的股份。随着香港房地产市场开始复苏,新世界借此机会在市场上市,郑裕彤收购的20多个网站的价格也开始飙升,财富翻了一番。到目前为止,郑裕彤已经赢得了“房地产大亨”的新头衔。

事实上,新世界亦斥资1.3亿港元,从太古集团购入尖沙咀海滨的蓝烟囱工地,并于1982年建成“城市之城”的新世界中心。从那以后,香港的房地产价格飙升。只有这片土地价值10亿港元。其中,新世界酒店和丽晶酒店每年为郑裕彤贡献数亿港元。

一九八四年十二月,新世界发展预算案投资十八亿港元,在港岛湾仔联合兴建香港国际会议展览中心。英国女王甚至为此剪彩。这使得郑裕彤和香港国际会议展览中心的名字响彻全世界。

有人叫我“鲨鱼胆童”。事实上,我做任何事情都是通过我自己的眼睛,不会渴望快速的成功和即时的利益。以会议展览中心为例。当我这么做的时候,人们说我很勇敢。事实上,我已经看透中国最终会收回香港。1997年,许多人对中国没有信心,但我有信心。就这样。”郑裕彤曾在采访中坦白承认。

作为首批投资内地建设的港资企业代表之一,新世界集团已成为40年来最大的港资直接投资者之一,目前在上海、广州、Xi等地区投资多个项目。

早在1982年,当郑裕彤访问北京时,他就发现了在大陆建造酒店的商机。结果,广州中国酒店的建设总投资为1.2亿美元,新世界占18%。郑裕彤原本计划在15年内收回项目成本,但结果在9年内实现盈利,这无疑增强了他在内地投资的信心。一九九六年初,新世界宣布将把在内地的投资增加至总资产的40%。

从那以后,新世界在中国大陆的基础设施和房地产项目上投资超过100亿元。20世纪80年代末,新世界签署了一项投资38亿元在广州建设北环高速公路和珠江电厂的合同。同时,郑家纯接替父亲郑裕彤担任新世界集团董事兼总经理。

郑家纯明确表示,“新世界将继续投资和支持大陆建设。新世界中国、新世界百货和周大福将相互补充,覆盖内地所有房地产业务,实现多元化发展模式。广东、香港、澳门和海湾地区是新世界集团今后五年的首要任务和最重要的发展战略,未来将投资约200亿美元。”

2012年成为执行董事兼联合总经理的郑志刚对大陆投资有着独特的眼光。2019年7月26日,新世界宣布有意以43亿港元收购宁波地产51%的股份。就在几天后,新世界宣布将斥资108亿港元赢得杭州望江地块,进一步扩大其在大陆的资本版图。

事实上,从新世界集团的架构,我们可以看到它对内地投资的重视。目前,新世界集团有三家上市公司,包括专门从事内地住宅项目的新世界中国(New World China)、专门从事内地业务,尤其是日用百货的新世界百货(New World Department Stores),而香港的业务主要集中在新世界的发展上。

2016年9月29日,郑裕彤去世。现在看来,儿子郑家纯和孙子郑志刚不仅继承了郑裕彤的遗产,还继承了他的遗嘱。2019年3月,胡润研究所发布了《2019年胡润全球房地产富豪榜》。郑家纯家族以1150亿英镑的财富排名第六,仅次于李嘉诚和李兆基。

这篇文章是由城市社区[树木项目的作者撰写的,并专门刊登在今天的头条新闻上。未经授权不得复制。